Сколько стоит каркасный дом построить?

стоимость строительства каркасного дома

Люди приобретают участки под строительство собственного дома, но при этом не задумываются про конечную стоимость работ. Поскольку этим вопросом задается практически каждый домовладелец, мы сочли за необходимость рассмотреть все пункты и статьи расходов на строительство. Итак, во сколько обойдется каркасный дом своему владельцу?

Определяемся с понятиями

готовый каркасный домЕсли мы ведем речь о каркасном доме, то сразу же подразумеваем место, которое будет пригодно для долговременного проживания. То есть это не помещение для хранения сельскохозяйственного инвентаря и матрасом, отхожим местом на улице — в доме должна быть хорошая канализация, горячая и холодная вода, электричество, отопление и водопровод.

Впадать в другую крайность (строить зимний сад, бассейн, несколько гостинных) тоже не стоит, если дом необходим только для отдыха на выходных.

Начинающим строителям не рекомендуем делать проект дома с большим количеством балконов, эркеров и выступов стен — такие дополнения существенно увеличивают бюджет строительства.

Мы рассмотрим стоимость постройки объекта со следующими параметрами: общая площадь — в пределах 115-140 кв. м., размеры стен — 6х7 или 7,5х13 м. Каркасный дом имеет двухэтажную конструкцию, со всеми базовыми удобствами, позволяющими проживать в нем длительный период.

Составляем общую смету

двухэтажный каркасный домСтоимость строительства каркасного дома с рассматриваемыми параметрами составляет 1,5-2,5 миллиона рублей. Не более 80% всех работ проводятся самостоятельно, остальные 20% — с привлечением специалистов.

Услуги специалистов — это отдельная статья расходов: кто-то может приглашать их для монтажа электропроводки и установки двухконтурных систем отопления, кто-то — для установки септика для частного дома, кладки печи или камина. При постоянном и непрерывном финансировании работ, строительство будет продолжаться около 8 месяц, в других случаях каркасный дом может строиться более четырех лет — причины этого объяснять не стоит.

Наши читатели могут заметить, что сумма в 1,5 миллиона рублей для них просто неподъемная. Что же делать? Не строить дом? Отметим, что строительство каркасного дома требует постепенного вложения средств, в отличие от того же дома из бруса: если при строительстве последнего за сруб потребуют не меньше 650-900 тысяч рублей, то капиталовложения в каркасный дом проводятся сначала в каркас, потом — в утеплители и внешнюю обшивку и т.д. Также не стоит забывать, что мы включили в стоимость водоотведение, септик, отопление и другие системы.

люди строят каркасный домОчевидно, что строительство каркасного дома своими руками обойдётся дешевле. Но, не имея никакого опыта каких-либо строительных работ, задумайтесь, не обойдутся ли совершенные ошибки дороже. Если Вы не уверены в своих силах, то будет лучше обратиться в строительную компанию.

Прежде, чем высчитывать стоимость строительства дома, нужно определиться с используемыми материалами. Эта статья содержит необходимую информацию о материалах для строительства каркасного дома.

Составляем подробные статьи расходов

Сразу скажем, что составить точные расходы «до последнего гвоздя» не получится ни у кого. Мы приводим усредненные цены, которые составлены по примерам строительства нескольких схожих проектов в разных регионах страны с разной стоимостью строительных материалов.

Фундамент каркасного дома

столбчатый фундамент для каркасного домаСтолбчатый фундамент для каркасного дома обойдется владельцу от 30 до 50 тысяч рублей. Эта стоимость предусматривает приобретение асбестоцементных труб, бетона и арматуры (не включается стоимость утеплителя для фундамента и гидроизоляционных материалов).

Ленточный мелкозаглубленный фундамент обойдется уже в 55-80 тысяч рублей. В цену входит стоимость бетона, арматуры и деревянной опалубки.

Каркас дома и панельная обшивка

За каркас, обшивку и защитные материалы придется выложить от 90 до 250 тысяч рублей. И если со стоимостью каркаса и защитных материалов всё понятно (стандартный деревянный каркас, защитные материалы — антипирены, антисептики и т.д.), то стоимость обшивки каркасного дома зависит от материала. Эконом-вариант — использование ОСБ-панелей, при наличии большого бюджета — деревянной обшивки или сайдинга.

Утеплительные материалы

утепление каркасного домаКоличество материала рассчитывается на все стены, перекрытия и мансарду. В общем — 75-105 кубометров. За 60-85 тысяч рублей можно приобрести 190-260 упаковок эковаты, кфат-бумаги или других подобных материалов. Плиты из минеральной ваты наподобие Урса, Роквул, мембраны и пленки обойдутся в 70-125 тысяч рублей.

Кровельные материалы

Количество рассчитывается на 130-170 кв.м. поверхности. Установка мягкой черепицы, водостоков, свесов, использование подложки и мастики будет стоить владельцу 70-110 тысяч рублей. Монтаж металлочерепицы и другие сопутствующие материалы обойдутся уже в 90-150 тысяч рублей.

Окна

окна в каркасном домеУстановка деревянных окон (стекла, рама, пропитка из антипиренов и антисептиков) будет стоить 50-70 тысяч рублей. Сразу оговоримся, что рассматриваются не дизайнерские изыски из красного или черного дерева, а доступные варианты из ольхи, дуба, ореха и других подобных пород древесины.

Установка металлопластиковых окон, подоконников и откосов стоит, в среднем, 90-160 тысяч рублей. В данном случае предусматривается, что работы по монтажу будут проводиться самостоятельно, без использования услуг специалистов.

Внешняя отделка

Общая площадь, учитывая свесы крыши, будет не менее 300 кв.м. Стоимость монтажа сайдинга с дополнительными монтажными элементами составляет 50-70 тысяч рублей, обшивка дома обойдется в 350-400 рублей за 1 кв.м., отделка с помощью обшивной доски или блок-хауса — до 120 тысяч рублей.

каркасный зимний домСтоимость возведения дома зависит от технологии строительства и назначения дома. Будет ли дом для постоянного или сезонного проживания? Каркасный зимний дом нуждается в тщательном утеплении, поэтому такой дом обойдётся дороже.

Цены строительства каркасно-щитовых домов для дачи будут ниже, так как такие дома обычно имеют небольшие размеры. Подробнее о дачных щитовых домиках читайте здесь.

Каркасные садовые дома и вовсе обойдутся дешево. О каркасных садовых домах написано в этой статье. Такие дома имеют легкую конструкцию и просты в строительстве.

Внутренние работы

Самая затратная и, безусловно, самая спорная по стоимости часть каркасного дома — это его внутренняя часть. Составим ориентировочный список с некоторыми уточнениями по работе:

  • Установка проводки и электрооборудования обойдется в 65-95 тысяч рублей. Владельцу нужно будет приобрести гофротрубы, провода, автоматы, электросчетчики, источники бесперебойного питания и другие материалы
  • интерьер каркасного домаВнутренняя отделка дома. Можно уложиться и в 120 тысяч рублей. За эту стоимость можно оформить бюджетную отделку с половой доской, вагонкой, обычной эмалевой краской, дверьми без коробов и замками-щеколдами. Более дорогой, но качественный вариант с обшивкой каркаса изнутри гипсокартоном, дополнительным утеплением, прокладкой отопления по полу, штукатуркой, обоями, напольным ламинатом средней стоимости и качественными дверьми с фурнитурой обойдется, как минимум, в 370 тысяч рублей
  • Ванная комната будет стоить 35-70 тысяч рублей. В эту стоимость включается плитка, ванна или душевая кабина, смесители, раковина и другая сантехника недорогих брендов со строительных гипермаркетов
  • Установка скважины на участке будет стоить 57-90 тысяч рублей. Сюда входит проведение работ по разработке скважины, установке насоса и обустройству
  • Установка колодца выйдет, как минимум, в 30 тысяч рублей (с оплатой работы специалистов, установкой колец и обустройством)
  • Установка водоотведения и водопровода. Необходимо установить краны, один общий вывод к септику, спроектировать и установить небольшую насосную станцию. Общая стоимость — от 30-55 тысяч рублей
  • Септик отечественного производства типа Топаз или Тверь с монтажом обойдется в 95-155 тысяч рублей
  • Отопление. Включает в себя 12-17 конвекторов (общая стоимость — 40-50 тысяч рублей), одноконтурную систему отопления с биметаллическими радиаторами, фитингами и металлопластиковыми трубами (70-90 тысяч рублей), электрокотел (15 тысяч рублей), пилетный котел (минимум — 130 тысяч рублей), газовый котел (до 40 тысяч рублей)
  • Установка лестницы на второй этаж будет стоить 35-45 тысяч рублей, включая тетивы, балясины, ступени и лакокрасочные материалы. Работы по установке лестницы обойдутся еще в 60 тысяч рублей
  • Установка камина обойдется в 65-130 тысяч рублей. Сюда включена стоимость материалов и сама кладка
  • Инструменты и расходные материалы — до 110 тысяч рублей (монтажные материалы, лопаты, бетономешалка, ручной и электроинструмент)

Предвидя возможные споры касательно стоимости, отметим: можно установить 6 окон и заплатить 50 тысяч рублей, а можно заказать услуги по монтажу 15 окон и заплатить 150 тысяч. Также мы не брали во внимание стоимость доставки материалов, не рассчитывали стоимость дренажа, установку армированного пояса между этажами и т.д. Конечная стоимость определяется только владельцем.

Видео-расчет стоимости строительства каркасного дома

Расчет стоимости фундамента под каркасный дом

Расчет цены каркасной стены

Расчет стоимости перекрытий каркасного дома

Стоимость крыши каркасного дома